Ruime halfopen bebouwing op ideale locatie € 485.000
In optie
Roggestraat 37, 2200 Noorderwijk
Ref: Roggestraat 37
/4297/3746004297000000303.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000304.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000292.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000293.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000290.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000289.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000299.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000295.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000296.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000297.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000298.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000283.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000284.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000285.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000286.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000281.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000282.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000287.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000288.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000277.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000278.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000279.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000280.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000300.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000301.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000302.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000305.jpg/Foobar)
/4297/3746004297000000306.jpg/Foobar)
In deze zeer gegeerde wijk in Noorderwijk vinden we deze ruime en recente (2021) halfopen woning terug met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 275 m2.
We betreden de woning via de nog af te werken inkomhal voorzien van een apart toilet en een vestiarekast die ons toegang verleent tot de ruime leef -en eetruimte (37 m2) die baadt in het natuurlijk licht door de verschillende raampartijen.
Achteraan vinden we de volledig geïnstalleerde keuken terug met een groot keukeneiland wat het hart van de woning vormt. De keuken is voorzien van micro-combi, een gewone oven, inductiekookplaat met dampkap, vaatwasser en ijskast. Daarnaast is er nog als extra een grote aangrenzende berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Zowel de leefruimte als de keuken geven beide toegang tot de gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin waar men uitgebreid kan genieten van de zon.
Op de eerste verdieping (op laminaat) vinden we 3 ruime slaapkamers terug en een badkamer met inloopdouche, toilet en een lavabo.
De tweede verdieping werd reeds klaargemaakt voor de afwerking. Ideaal om volledig naar eigen smaak in te richten. Volgens plan werd het hier voorzien voor de master bedroom met ensuite badkamer en dressing. Daarnaast op de hal van het tweede verdiep is er nog een voorziening voor een apart toilet.
Als extra biedt deze woning nog een zeer ruime zolder (te bereiken via de master bedroom), wat handig is voor extra opslag. Alsook is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Naast de woning kunnen er namelijk makkelijk 2 auto's staan, waarvoor er op de plannen ook een carport werd voorzien. Verder zijn er aan de overkant nog voldoende openbare parkeerplaatsen.
Gelegen in een rustige wijk waar enkel bewoners komen, naast een grond van openbaar domein (geen buren dus aan de rechterkant). Ideaal voor gezinnen met kinderen.
We betreden de woning via de nog af te werken inkomhal voorzien van een apart toilet en een vestiarekast die ons toegang verleent tot de ruime leef -en eetruimte (37 m2) die baadt in het natuurlijk licht door de verschillende raampartijen.
Achteraan vinden we de volledig geïnstalleerde keuken terug met een groot keukeneiland wat het hart van de woning vormt. De keuken is voorzien van micro-combi, een gewone oven, inductiekookplaat met dampkap, vaatwasser en ijskast. Daarnaast is er nog als extra een grote aangrenzende berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Zowel de leefruimte als de keuken geven beide toegang tot de gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin waar men uitgebreid kan genieten van de zon.
Op de eerste verdieping (op laminaat) vinden we 3 ruime slaapkamers terug en een badkamer met inloopdouche, toilet en een lavabo.
De tweede verdieping werd reeds klaargemaakt voor de afwerking. Ideaal om volledig naar eigen smaak in te richten. Volgens plan werd het hier voorzien voor de master bedroom met ensuite badkamer en dressing. Daarnaast op de hal van het tweede verdiep is er nog een voorziening voor een apart toilet.
Als extra biedt deze woning nog een zeer ruime zolder (te bereiken via de master bedroom), wat handig is voor extra opslag. Alsook is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Naast de woning kunnen er namelijk makkelijk 2 auto's staan, waarvoor er op de plannen ook een carport werd voorzien. Verder zijn er aan de overkant nog voldoende openbare parkeerplaatsen.
Gelegen in een rustige wijk waar enkel bewoners komen, naast een grond van openbaar domein (geen buren dus aan de rechterkant). Ideaal voor gezinnen met kinderen.
| Naam |
Jorik Visser
|
| Prijs |
€ 485.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.700
|
| Totale prijs |
€ 494.700
|
Gelijkvloers
| Berging |
8 m²
|
| Keuken |
21 m²
|
| 3x Toilet |
|
| Tuin |
150 m²
|
| Woonkamer |
37 m²
|
| Zolder |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
5,5 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
Verdieping 2
| Badkamer |
12,5 m²
|
| Slaapkamer |
37 m²
|
| Dressing |
7,5 m²
|
| EPC |
96 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
13011-G-SV2016/070/EP16798/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
| E peil |
45
|
96 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
275 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
12,5 m
|
| Diepte grond |
25 m
|
| Diepte gelijkvloers |
12 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2021
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Beschikbaar vanaf |
09/06/2025
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 494.700
1.5%
20 jaar
EUR/maand