Op te frissen woning met veel potentieel € 449.000
In optie
Jos Nuytsdreef 40, 2960 Sint-Job-in-'t-Goor
Ref: Jos Nuytsdreef 40
/4297/47555eb26c14fdb6b2ba3d8c4da7c2aa428f900e2452d6161d571b046d4dd872.jpg/Foobar)
/4297/1222009e22b4486a9c71fe8d109ae13799584073341653ae8e8873fa51c27c8f.jpg/Foobar)
/4297/34b039cfd1706eccd6e23174d9d5c1851814d15d1856083056cb88af6a6ebf54.jpg/Foobar)
/4297/bf7fa6c1220316171606a99e3f7813318d50e1b7f06f6e0508ec1623d17e70cb.jpg/Foobar)
/4297/21ccdb3ca71e68739b9c026e194dcefedac867f1597ce45fecbe4474b24e79af.jpg/Foobar)
/4297/9093dcbe2806a6e51177220121123a3b140c4b8d862bf3b3bb32c07d812ad34a.jpg/Foobar)
/4297/da133d208806d462060e0a90774b96ffe39fd37b8a59b07e64f23783e7750bf4.jpg/Foobar)
/4297/445ae8f73bd21847715b777dc61f50f34c877e1b300d1f62d0e85ec16008ebfe.jpg/Foobar)
/4297/7af78e824394cc03b477c1c6af15e349e5fbe6f6ace254350a1ea067d1ab996d.jpg/Foobar)
/4297/9d92c22c8ecac2c8351b182784d1b13646f2324cce18b669e82d316ab4baf3d3.jpg/Foobar)
/4297/40127d0c323aa80494e8137b337201f918b008bee805f9a92ea935246b2a8c42.jpg/Foobar)
/4297/00f87de31f41b4a25563ca03dc4c80aa24e8ae859c939a8e478d33781df18e34.jpg/Foobar)
/4297/841448fc37c331b3d3e9d9641b8873f4a75aeb7c5b4499f0859ac62f428cfd78.jpg/Foobar)
/4297/7ae6582d31b8ef85c498779468043ab588d01f7ca7f37c3e584ecb6135543d97.jpg/Foobar)
/4297/a9cd4d3d1e66b2ab52ad07e1d587a061b027d69d0589cde0f8c922a937d46413.jpg/Foobar)
/4297/3c31af265738b059bed32ebadeaefc9b5372b40c2c663b212cbe0ed6c6912974.jpg/Foobar)
/4297/febb1775efea30100b2f0a3d101081434efd0140e7a627b7d46ade3aef72b79f.jpg/Foobar)
/4297/98f6694672d8a0aa92d871ba25a45ae8fe012ae4e9b41d9cb275aca937fc2958.jpg/Foobar)
/4297/a1acf01da6447f45ac521bacb8bea19b2561b5ba6bd2eab4e614df31ff3d6064.jpg/Foobar)
/4297/6ed0f8ab0c83e44c410d42490bf64938359b481b5086089f57fc755e460ea9f4.jpg/Foobar)
/4297/55a9b5c1d57053a734a46017f467073c9278bb4a34d0677b4df5f22a96470005.jpg/Foobar)
/4297/9a6d6097febf1ecea2df6dd29a1ce338df1fbeb757bcc4327f30d4910d37f8b8.jpg/Foobar)
/4297/f29141237963d836df3de475e5763f3e33e11016ecd9ac2bdd2a4eb5c749e883.jpg/Foobar)
/4297/c8e8e12a51be85ab38f017642ebead4b5670018152df3e101620b5bf49e6314c.jpg/Foobar)
/4297/6e780cc873a4b16bac3a595918c2027e6d29b5b9adf6e42ff9615f2f71fb3fcc.jpg/Foobar)
/4297/a1deb45159644a89a3303762989be0a515ffd4b2cb7ed251c7945a6a6cc742d0.jpg/Foobar)
/4297/df71ac5c67aa69d20380b496f9d62b80327f28bc55d1f8bbd0bfb84222c14515.jpg/Foobar)
/4297/75eac1bcfe3685b35bb159cde23495000d534aebb7aa57b4df97b91259df4602.jpg/Foobar)
/4297/07c808bfb52d8b2bf99e3e600167ed67c80f82e4181d6370f2ac3069899b2e47.jpg/Foobar)
/4297/0224596de0e3da479e20a581d78277288dbd6f842ba537489e3c20c780948168.jpg/Foobar)
/4297/bbdb063cc04120702f3faa8ebf1aa20bbc3731d2a204b78e4bac7c18098959f4.jpg/Foobar)
/4297/e27a9b1e84665a34a9163a2729c934977b66cdacd953dfc805d3d25f670cd58f.jpg/Foobar)
/4297/9119c48d6e6d947f67bbd777ea5dd55fddb666ecb31d62d3bc0654ceed367ff9.jpg/Foobar)
/4297/06109291f521cd43e9a76081508399a1db5fc92b91b42ee38eb462932b62de4a.jpg/Foobar)
/4297/2180758be146251d60dab74eb39b0a5806a81621f6163055e0e16638e65057a4.jpg/Foobar)
Op een boogscheut van het centrum van Sint-Job-in-'t-Goor vinden we deze ruime vrijstaande woning terug op een perceel van 882 vierkante meter in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt.
We betreden de woning via de ruime inkomhal die ons toegang verleent tot de de ruime leefruimte aan de achterzijde van het gebouw. De leef -en eetruimte genieten van een goede lichtinval door de verschillende raampartijen (vernieuwd in 2021) en kijken uit op de de tuin, dewelke rond de woning gaan. De compacte keuken is gedeeltelijk geïnstalleerd, maar is aan vervanging toe. De leefruimte geeft op zijn beurt toegang tot de vroegere veranda, dewelke nu als terras gebruikt kan worden.
Verder vinden we op het gelijkvloers nog een slaapkamer terug aan de voorzijde van het gebouw, een apart toilet, en 2 bergingen.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer voorzien van een douche in bad en een dubbele lavabo.
Als extra heeft deze woning een inpandige garage en is er plek voor 3 a 4 auto's op de oprit. Ideaal voor het ontvangen van bezoek.
Ook beschikt de woning over 21 zonnepanelen, gekoppeld aan GST tot 2032 met een opbrengst van 300 euro/certificaat.
We betreden de woning via de ruime inkomhal die ons toegang verleent tot de de ruime leefruimte aan de achterzijde van het gebouw. De leef -en eetruimte genieten van een goede lichtinval door de verschillende raampartijen (vernieuwd in 2021) en kijken uit op de de tuin, dewelke rond de woning gaan. De compacte keuken is gedeeltelijk geïnstalleerd, maar is aan vervanging toe. De leefruimte geeft op zijn beurt toegang tot de vroegere veranda, dewelke nu als terras gebruikt kan worden.
Verder vinden we op het gelijkvloers nog een slaapkamer terug aan de voorzijde van het gebouw, een apart toilet, en 2 bergingen.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer voorzien van een douche in bad en een dubbele lavabo.
Als extra heeft deze woning een inpandige garage en is er plek voor 3 a 4 auto's op de oprit. Ideaal voor het ontvangen van bezoek.
Ook beschikt de woning over 21 zonnepanelen, gekoppeld aan GST tot 2032 met een opbrengst van 300 euro/certificaat.
| Naam |
Jorik Visser
|
| Prijs |
€ 449.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.980
|
| Totale prijs |
€ 457.980
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.017
|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
| EPC |
229 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250624-0003629221-RES-1
|
| Label |
|
229 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
882 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1989
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met recreatief karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 457.980
1.5%
20 jaar
EUR/maand