Unieke villa op centrale locatie met verkavelingsmogelijkheid
Nieuw
Bredabaan 640, 2930 Brasschaat
Ref: Bredabaan 640
/4297/7866968ec439a0f7527e4cdc4d599e2a6b7dad341f6b8a6700091ea4e43e3ee5.jpg/Foobar)
/4297/82955b691c4a25ae3f5a36098fef6292197f441153de65e3dab4ea9c3d9c7bbe.jpg/Foobar)
/4297/ee288f05b0a56dc83a3e7f3887b3568a42c573dedc35cdedfe32a00ad0fb09f4.jpg/Foobar)
/4297/65e65145e10610cf73d7c0b8875d672941b1013eece0b8943d0daf73c1c963d6.jpg/Foobar)
/4297/cb90fe1067df6314e30f6e3d0fb62b91bdf2a7ca2ebf5df70438388f38af92b2.jpg/Foobar)
/4297/03dbe4f52dbfeccb2f86704337c8c935e54dbd4b9c9bd37215f02ac703906d17.jpg/Foobar)
/4297/572a6f18d5de755b7cd646d7b8a404580b4defbb320a92987d42f005656b1b59.jpg/Foobar)
/4297/f0a73508f60d756e877b414326ade31261bf58d01fc34711d12e706b86bac246.jpg/Foobar)
/4297/5c8b82c08703ab1a8eb8fdcd5ac30dfe7ff816750387e27131019937cf140d59.jpg/Foobar)
/4297/451c2d9142e44538eef6794ddcbb7ff76a8becfecfc881adfc7e593612ee5d4c.jpg/Foobar)
/4297/bd15101776990dbd2739aed3c352cc8bad8764d3ef3fbeae20c11ec11c01640b.jpg/Foobar)
/4297/e9118a98a751148129558a8270643785220d042906c8cbff0689b3a8a245e87b.jpg/Foobar)
/4297/b131356d21648fbde598fa68c47ca7f3d94302b9e21da580bb6148e9ad6096e9.jpg/Foobar)
/4297/1ce7faa3eb67da231d67bcf7cef950c10f7200c1ab1f7f54c90c7110b87bddd3.jpg/Foobar)
/4297/67010a385f9b07f7f6918b891669a2acf575645a30095d3a8c602afa0dfaa174.jpg/Foobar)
/4297/aff59c8fe6c6982f62a0668454e4fa246c727eedb7360d6424c65a038fcbfc38.jpg/Foobar)
/4297/8a099c1f01a18826673b6141cb5a25eb8f76425c9c318030de9eef731db0e486.jpg/Foobar)
/4297/c523c47651c87c3f3e57b0e0da05777ea27cb81e087f5ea442cd4ba78ce2d48c.jpg/Foobar)
/4297/c15b87e132db9450d662f0a813e36af632dabd2cdcfe17485ef32c879c7b6095.jpg/Foobar)
/4297/d8889e707d2c32a16e2d6181e7c34b4bc24afe04485aae94ecb52b6c2b1b7b43.jpg/Foobar)
/4297/807ec512b558b0d722c345d80d9a8484142dbce0b54004653d0268d85701b753.jpg/Foobar)
/4297/145438342b9b5ca8ab799d12f3be6183d806a251f9c2efa6453a64b36e72bec5.jpg/Foobar)
/4297/3306f3bbff5c8fc94776e13259668054cc76c22620bd901b614fe46700ed135d.jpg/Foobar)
/4297/5da5e3915952dc99cd2ffc574021c7c67423c30b06dc653740cfd01fe38813c9.jpg/Foobar)
/4297/a7055f69d6a75b7c08cadadd9e42a3d01fbfdba8037f390c9be6100ae54b296a.jpg/Foobar)
/4297/12e9ab6326853941f855e700bc84f764fc439b08e0cb775a81dc4147a6348509.jpg/Foobar)
/4297/79631c6f4f64679aed635f0a933d8934114d9d89a81e09b6eb7ba73980cf589b.jpg/Foobar)
/4297/8f481d19e06ab0f461030ef0a766553dffd0d470ce812fb2dbb78c6b4dc5c229.jpg/Foobar)
/4297/08d3fca2544b3388fe5349ca112049391e1e96b0642ad40be535d9239c3eabd9.jpg/Foobar)
/4297/51563ee86dbbe04bbbb6ea5cd907fbebeaf1137b183bf18af50782dbdcd42ae2.jpg/Foobar)
/4297/0abac7b146273bac49ca1585a3c71660fe1a03ac398758a274dd1656e5acbe50.jpg/Foobar)
/4297/606f823b66b93c0fabf6389814ad20cbe729b54320358da2993160fd78010917.jpg/Foobar)
/4297/8d4278cf3355bc0318a783888769102600bab645b541cc1605a06edb114c2e93.jpg/Foobar)
/4297/d49e61cda1c70980390361f2b5a12a3bab94b05513adc707e724651a9446ad50.jpg/Foobar)
/4297/2a02d3ba8186f6f8aaf6e876da3f75115a6f60f1d2ff84b73a2d51a9b76f0b4e.jpg/Foobar)
/4297/27fd9882f1ef190e0edb40b60a6d830c96e9f971f88df7ed3859af9f680aa19a.jpg/Foobar)
/4297/2d24528b9514fb6b20a5a13a7289a99221e6c06868959a4c429005e7322fe1e0.jpg/Foobar)
/4297/3e43137eef79344e674520082a7b3f778efedb8697486f1899e9233e43424ed8.jpg/Foobar)
/4297/372309793bb1d45a8f12b14eadda8f45a2a7347c26529e6c3481c81a22b3f6e5.jpg/Foobar)
Op een boogscheut van het centrum van Brasschaat en dicht bij het militair domein vinden we deze uiterst unieke villa terug.
De woning staat op een perceel van maar liefst 4.800 m2, met eventueel een mogelijkheid tot verkaveling (2x 30x80m), en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 413 m2 (EPC). De woning werd in 2025 grondig aangepakt. Zo werd het rieten dak volledig vernieuwd, de ramen werden gezandstraald en het glas werd vernieuwd, de ketel werd vervangen, en de zoldervloer werd geïsoleerd.
We betreden de woning via de royale inkomhal met een eiken houten draaitrap naar het eerste verdiep. Aan de linkerzijde van de woning vinden we de ruime leefruimte, met een aparte zithoek bij de open haard. Aansluitend de eetkamer die aan het ruime terras grenst, waar het heerlijk vertoeven is in de zon.
Aan de achterkant van de woning vinden de gedeeltelijk geïnstalleerde keuken terug met een inductiekookplaat met dampkap en een vaatwasser. Via de keuken verkrijgen we toegang tot een bijkeuken, met apart toilet en deur naar de tuin, alsook naar de droge kelder.
Aan de rechterzijde van de woning hebben een grote bureau ruimte, ideaal voor het ontvangen van gasten of thuiswerken. Verder hebben we hier nog een apart toilet en een ruime garage.
Op de eerste verdieping vinden we maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer. Een overloop geeft nog eens toegang tot een zolderkamer, dewelke perfect kan gebruikt worden als 6e slaapkamer. Via deze overloop bereiken we ook de zolder.
Bijzonderheden:
- 4.800 m2 perceel
- 413 m2 bewoonbare oppervlakte
- Mogelijkheid tot verkaveling (bouwgrond)
- Goede EPC score (C)
- Elektriciteit conform
- Dak, glas ramen en ketel van 2025
De woning staat op een perceel van maar liefst 4.800 m2, met eventueel een mogelijkheid tot verkaveling (2x 30x80m), en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 413 m2 (EPC). De woning werd in 2025 grondig aangepakt. Zo werd het rieten dak volledig vernieuwd, de ramen werden gezandstraald en het glas werd vernieuwd, de ketel werd vervangen, en de zoldervloer werd geïsoleerd.
We betreden de woning via de royale inkomhal met een eiken houten draaitrap naar het eerste verdiep. Aan de linkerzijde van de woning vinden we de ruime leefruimte, met een aparte zithoek bij de open haard. Aansluitend de eetkamer die aan het ruime terras grenst, waar het heerlijk vertoeven is in de zon.
Aan de achterkant van de woning vinden de gedeeltelijk geïnstalleerde keuken terug met een inductiekookplaat met dampkap en een vaatwasser. Via de keuken verkrijgen we toegang tot een bijkeuken, met apart toilet en deur naar de tuin, alsook naar de droge kelder.
Aan de rechterzijde van de woning hebben een grote bureau ruimte, ideaal voor het ontvangen van gasten of thuiswerken. Verder hebben we hier nog een apart toilet en een ruime garage.
Op de eerste verdieping vinden we maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer. Een overloop geeft nog eens toegang tot een zolderkamer, dewelke perfect kan gebruikt worden als 6e slaapkamer. Via deze overloop bereiken we ook de zolder.
Bijzonderheden:
- 4.800 m2 perceel
- 413 m2 bewoonbare oppervlakte
- Mogelijkheid tot verkaveling (bouwgrond)
- Goede EPC score (C)
- Elektriciteit conform
- Dak, glas ramen en ketel van 2025
| Naam |
Jorik Visser
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Bureau |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Garage |
|
| Bureau |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| EPC |
246 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251115-0003705690-RES-1
|
| Label |
|
246 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
413 m²
|
| Breedte huis |
22 m
|
| Breedte grond |
61 m
|
| Diepte grond |
80 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1954
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
In aanvraag
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Dagvaarding uitgebracht
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand