Charmante half open bebouwing met zuid-west tuin € 269.000
In optie
Leugenberg 111, 2180 Ekeren
Ref: Leugenberg II
/4297/a5b9724044d375d9f073bc8c44f81e6f42f2b29e8baa25c7ca09f85552876035.jpg/Foobar)
/4297/c37de6dbba950c3b55f77e6695220e9011c19544cf637f75915e3e85adc80f9b.jpg/Foobar)
/4297/52f00adee3656720ed1af06c12fbfacce4b0e8b0262f86902fed3d4075abbf40.jpg/Foobar)
/4297/1134c2c856ad3e3c93b4505cb3e9b505a3f5184f5676453cfb872abda7ea4074.jpg/Foobar)
/4297/3efd790153e0ce2ae2f72b963c53de739897da98777701da8681c5c6a772253e.jpg/Foobar)
/4297/cdab15c1169b636f4dc1c18ce7a00d73e4b870fbdce2e576a537cbe6880cb44e.jpg/Foobar)
/4297/00af6f249ca2374b286ec5dd38ca44c5a553550c62f44a252d8f2b1cb0cde9c6.jpg/Foobar)
/4297/09ca59c88119a508c3d70caadf7f089397047d441658624f3ca9a0347e55a675.jpg/Foobar)
/4297/a35126ac723f3e3ce677c9e819acabd035492c8dd24fdc4eae8501acb89074a2.jpg/Foobar)
/4297/37d97bb32e5b4e18a785aafb90a7a6f97387e6d57077325a1badfc3d334dfdaa.jpg/Foobar)
/4297/f55779b81fc3cde9bc79512caafcabc3f97630322f4543cd472261850ed2a612.jpg/Foobar)
/4297/d2879aa195ccf21d293b721e0bc201f86ff6a5dfbad32e4832402c33bdc55234.jpg/Foobar)
/4297/73d67c80d171cd186cc039483d41f703af02fc5f10282a414210ddf010b69e63.jpg/Foobar)
/4297/3ac862dfec2b675fa9c4c0d4475da901f400f24fe2aa87bb3f47dc05e953012e.jpg/Foobar)
/4297/6d6dae906e8426e018dc1125266a8553bef2965c801c86b8683aedf884cf0d72.jpg/Foobar)
/4297/f23eb419660c6ea56ae9d85c627b28787c20419f60b2224762af1f282ce1bcff.jpg/Foobar)
/4297/bba03455a7fea242b8f82d86c45d824e971638c64c6095d4e5ddc5496be041a1.jpg/Foobar)
/4297/b0f4aeccb2cd6600f2593b6e416d525d9b05ed7665aeabca84c4dadd4b5b9080.jpg/Foobar)
/4297/35f1c33a8a4a27733739918699b2b830d533109fcb719d4b79f755ee0f094f3f.jpg/Foobar)
/4297/0f7857cb59f17e02b21d156b3611df3e5786014a49939552902c6d1590d2e59e.jpg/Foobar)
/4297/9a12b48746fe8f832d42f611af81161f0fd49dbfab9039c31a5083c7d0f796ce.jpg/Foobar)
Deze uiterst charmante half open arbeiderswoning werd grondig gerenoveerd rond 2012 en is gelegen nabij belangrijke invalswegen en autostrades, alsook dicht bij het centrum van Kapellen.
We betreden de woning via de zeer ruime inkomhal op tegelvloer, met een apart gastentoilet én een handige berging met aansluiting voor de wasmachine. Verder vinden we de open keuken, op dezelfde tegelvloer. De keuken is gedeeltelijk geïnstalleerd, de meeste toestellen zijn niet ingebouwd. Zowel de keuken als de inkomhal zijn voorzien van vloerverwarming.
Achteraan vinden we een ruime eet -en leefruimte terug. De aanbouw werd gerealiseerd in 2013. Deze ruimtes genieten van een zeer goede lichtinval dankzij de verschillende raampartijen en de goede zuid-west oriëntatie. De woning wordt met radiatoren op gas verwarmd, maar de leefruimte werd ook voorzien van een pelletkachel.
Boven vinden we nog 2 slaapkamers terug en een badkamer, voorzien van een douche in bad, een toilet en een lavabo.
Buiten is het heel de dag heerlijk vertoeven op het terras in de zon en geniet men van volledige privacy. Achteraan de tuin is er nog een bijgebouw dat momenteel werd ingericht als extra slaapkamer. Deze is voorzien van elektriciteit en internet en is ook geïsoleerd. Deze ruimte kan met perfect gebruiken als hobbyruimte of bureau.
Extra troeven zijn nog de kleine, maar handige én droge kelder, de ruimte naast de woning voor eventueel een kleine auto of fietsen te zetten en de zeer goede EPC score met label "B".
We betreden de woning via de zeer ruime inkomhal op tegelvloer, met een apart gastentoilet én een handige berging met aansluiting voor de wasmachine. Verder vinden we de open keuken, op dezelfde tegelvloer. De keuken is gedeeltelijk geïnstalleerd, de meeste toestellen zijn niet ingebouwd. Zowel de keuken als de inkomhal zijn voorzien van vloerverwarming.
Achteraan vinden we een ruime eet -en leefruimte terug. De aanbouw werd gerealiseerd in 2013. Deze ruimtes genieten van een zeer goede lichtinval dankzij de verschillende raampartijen en de goede zuid-west oriëntatie. De woning wordt met radiatoren op gas verwarmd, maar de leefruimte werd ook voorzien van een pelletkachel.
Boven vinden we nog 2 slaapkamers terug en een badkamer, voorzien van een douche in bad, een toilet en een lavabo.
Buiten is het heel de dag heerlijk vertoeven op het terras in de zon en geniet men van volledige privacy. Achteraan de tuin is er nog een bijgebouw dat momenteel werd ingericht als extra slaapkamer. Deze is voorzien van elektriciteit en internet en is ook geïsoleerd. Deze ruimte kan met perfect gebruiken als hobbyruimte of bureau.
Extra troeven zijn nog de kleine, maar handige én droge kelder, de ruimte naast de woning voor eventueel een kleine auto of fietsen te zetten en de zeer goede EPC score met label "B".
| Naam |
Jorik Visser
|
| Prijs |
€ 269.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.380
|
| Totale prijs |
€ 274.380
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 215
|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Kelder |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| Parkeerplaats |
|
| Terras |
|
| Tuinhuis |
|
| EPC |
189 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260518-0003871876-RES-1
|
| Label |
|
189 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
106 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1850
|
| Renovatiejaar |
2013
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 274.380
1.5%
20 jaar
EUR/maand