Charmante woning aan het einde van een doodlopend steegje € 449.000
In optie
Kemmelbergstraat 70/3, 2600 Berchem
Ref: Kemmelbergstraat
/4297/22c9f2620aa702fc7da7055588c50a66e32ce6160a2b0a683755d2fd75982870.jpg/Foobar)
/4297/b1b046b00f69867a8ffffb0fda7fb98e622c4ad66bf763863aa1a0ea224710c3.jpg/Foobar)
/4297/fb337c81bea40fdcd26c381c32e40849deeb802ccbca3b4c7949fcd14157bf2d.jpg/Foobar)
/4297/68bd4629a9888a6a8ca225be867de20bc65eaf9f27e39bb6b273f125aa21db18.jpg/Foobar)
/4297/fe18d9df3bf8fadfce6f1e620a85fb42593bd2d68f5c90bc5543f5de485587c5.jpg/Foobar)
/4297/9720ea6ccd2bbdf08c465ea05583f7c41f5ef7801b93162e314336ef7c4d55e9.jpg/Foobar)
/4297/38fe063620371d2fcc33473c491e1a33c8b3616bc413bcb49e1889affc26ec7f.jpg/Foobar)
/4297/9ac2e6d788d2254c7f21ac0ca9007ae39668dafd493ed56283651426cdd3f199.jpg/Foobar)
/4297/c82bf8d39fd608a2d69d59ea9f01cd90967e91ac37e95009a3b24b933122210d.jpg/Foobar)
/4297/1d2db342da60d07334f707dfd8618a20f7b09235cd5915c1d8ba3e145e883cf1.jpg/Foobar)
/4297/8fd9c0974a182c56186a79ceb13a3597f8d8bbdf477cf90ce50988bcdbde4aa3.jpg/Foobar)
/4297/5970990497aea50acdce89e59098371fd2f09978e4f0541a54ad5d76f8caa1bc.jpg/Foobar)
/4297/c5225777feeeb684b0c9bcefff372bfc57d244c5167e70820c11ad7b6726e0e6.jpg/Foobar)
/4297/a0f5e5993dba52917c10cd8c0f7099e2c663c4eb34c84710a76b079c0d5839b9.jpg/Foobar)
/4297/0b357a687d524f2a8d49ca8f36e76c3bf7d2f62e817a1ca1eddf0784bf4b8221.jpg/Foobar)
/4297/50a4ca6833977e27883dbb277430521f180361398c3ec9e2f702cc48de8bbfa0.jpg/Foobar)
/4297/1f36cfbe458a9719b7dfe10faf48b95ce4eab1fcb027a865f09d94de7fe45d9e.jpg/Foobar)
/4297/6e6e713a5625ea3a34f3e61968b644fbd134532a849669d7bd56c665e0ea8391.jpg/Foobar)
/4297/e3d71dc88a6f607e257cdd2cb5236066e2bc0b8f6c48e3b7e2fe6c354c6b3efa.jpg/Foobar)
/4297/2c9118ba14ae2b40fa29ce31629fc18ed7a7914a52caa84c02b009494640de58.jpg/Foobar)
/4297/4ce7c146ee68d7f4ae42d992cc1a5ab360054cfee4e5bb109124174ec2160532.jpg/Foobar)
/4297/fde95ee0c361391948b73917341c7fc73f257637a539a2b687b152bfc87dd80b.jpg/Foobar)
/4297/f24cb88786211db105566d4731c6a7a444a1bcdf3812de4eb52ad289fdf5c844.jpg/Foobar)
/4297/7fd81c56df5523dbead7b55278d763b65babbe5b37fafb834f3d31e6a1cb0bfc.jpg/Foobar)
/4297/52970beb0988c117749d37e954280e538b13cb9e9caffb991e240e556d88b748.jpg/Foobar)
/4297/026469fb44d570ac93fa539e62fbbb8ecf19a45c32b67e5ad1ecf8793c11b859.jpg/Foobar)
In Oud-Berchem, op een boogscheut van het Koning Albertpark én aan het einde van een doodlopend steegje, vinden we deze uiterst charmante woning terug. De woning werd volledig gerenoveerd in 2011. Vervolgens werden nog de voorgevel (2018), het plat dak boven de keuken (2018) en de badkamer (2024) vernieuwd.
We betreden de woning via de lange inkomhal op een authentieke tegelvloer dewelke ons toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte op een goed onderhouden parketvloer. De leefruimte sluit mooi aan de eetruimte, waar er plaats genoeg is voor een tafel van 6 of 8 personen.
Achteraan de woning vinden we de keuken terug op een originele en kleurrijke tegelvloer. De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van een 5 pits gasvuur met dampkap, vaatwasser, ijskast en een oven. Aansluitend, de gezellige én zonovergoten tuin met terras, voorzien van een pittoreske druivelaar.
Op de eerste verdieping vinden we een eerste open ruimte terug, dewelke kan worden ingericht als slaapkamer of bureau. Aansluitend is er plaats gemaakt voor een "walk in dressing" die toegang geeft tot de volledig vernieuwde badkamer (2024), voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad en lavabo. Ook is de badkamer voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.
Op de zolderverdieping vinden we nog een gezellige slaapkamer terug, waar rust centraal staat.
Als extra beschikt de woning nog over een apart toilet en tussenruimte op de eerste verdieping én een ruime gewelfde kelder.
Daarnaast is er ook nog eens een parkeerplek voor de deur voor 1 auto.
De woning is gelegen nabij belangrijke invalswegen en autostrades, alsook vlakbij de Albert Hein en de Stad.
We betreden de woning via de lange inkomhal op een authentieke tegelvloer dewelke ons toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte op een goed onderhouden parketvloer. De leefruimte sluit mooi aan de eetruimte, waar er plaats genoeg is voor een tafel van 6 of 8 personen.
Achteraan de woning vinden we de keuken terug op een originele en kleurrijke tegelvloer. De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van een 5 pits gasvuur met dampkap, vaatwasser, ijskast en een oven. Aansluitend, de gezellige én zonovergoten tuin met terras, voorzien van een pittoreske druivelaar.
Op de eerste verdieping vinden we een eerste open ruimte terug, dewelke kan worden ingericht als slaapkamer of bureau. Aansluitend is er plaats gemaakt voor een "walk in dressing" die toegang geeft tot de volledig vernieuwde badkamer (2024), voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad en lavabo. Ook is de badkamer voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.
Op de zolderverdieping vinden we nog een gezellige slaapkamer terug, waar rust centraal staat.
Als extra beschikt de woning nog over een apart toilet en tussenruimte op de eerste verdieping én een ruime gewelfde kelder.
Daarnaast is er ook nog eens een parkeerplek voor de deur voor 1 auto.
De woning is gelegen nabij belangrijke invalswegen en autostrades, alsook vlakbij de Albert Hein en de Stad.
| Naam |
Jorik Visser
|
| Prijs |
€ 449.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.980
|
| Totale prijs |
€ 457.980
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 247
|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
9 m²
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
13,5 m²
|
| Kelder |
|
| Toilet |
|
| Parkeerplaats |
12 m²
|
| Tuin |
50 m²
|
| Dressing |
4,5 m²
|
| EPC |
278 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260325-0003705743-RES-1
|
| Label |
|
278 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
110 m²
|
| Bewoonbare opp. |
101 m²
|
| Breedte huis |
4,6 m
|
| Breedte grond |
4,6 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
24 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 457.980
1.5%
20 jaar
EUR/maand